HUSORDEN A/B VANGEBO

Revideret 2021

Husordenen har som formål at skabe et godt klima beboerne imellem, hvor vi tager hensyn til hinanden.

Vi er fælles om mange ting, og husordenen er med til at beskytte både ejendommen og beboerne. Det giver tryghed at vide, hvordan vi omgås hinanden, og hvis vi sammen passer på ejendommen, er det med til at holde husleje og boligafgift lavest muligt.

Affald sorteres i de respektive containere ud for nr. 3 og nr. 21. For uddybende information om sorteringhenvises til LTK kommune.

Storskrald sættes ud til vejen ved nr.3, tidligst weekenden før afhentning.

Altaner Altanerne skal holdes rene for at undgå tilstopning af afløb, idet dette kan forårsage vandskade hos underboen.

Det er ikke tilladt at grille på altanerne.

Det er ikke tilladt at male gulve og murværk på altanerne.

Det er ikke tilladt at bore i beton eller murværk på altanerne.

Barnevogne og cykler

Inde skal disse stilles i cykel-og barnevognsrummene. For at lette adgangen er der ved blokkenes nordlige kældertrappe ekstra slisker. Det er ikke tilladt at stille barnevogne og cykler i opgange eller under trapperne.

Ude skal cykler og barnevogne placeres, så de ikke hindrer adgang til opgangene

Beplantning af kummerne ved hoveddørene, aftales og udføres af beboerne i de enkelte opgange. Anden beplantning/beskæring sker kun efter aftale med det grønne udvalg og bestyrelsen

Biler
Kørsel med bil på ejendommens område skal ske med største forsigtighed og hensyntagen til områdets børn.

Tilkørsel må kun foregå via indkørslen mellem de 2 blokke. Der må ikke parkeres på ejendommens område. Der henvises til Vangeledet eller p-pladsen. Af- og pålæsning ud for opgangene er tilladt. Kørsel samt af- og pålæsning må ikke foregå på græsarealerne. Bilvask og støvsugning af biler kan foretages på arealet imellem blokkene.

Erhvervsvirksomhed må ikke finde sted fra ejendommens lejligheder.

Fodring af fugle:
Grundet risiko for rotter skal al fordring af fugle foregå væk fra jorden. Der skal derfor ikke kastes brød på græsplænen.

Gulve må alene afhøvles efter forudgående aftale med bestyrelsen.

Grill og Havebænke
Fællesgrillen og bordebænkene er til fri afbenyttelse. Husk at rengøre/aftørre efter brug.

Hjælpemidler
Kontakt bestyrelsen ved behov for at placere hjælpemidler i opgangene eller udendørs.

Hoveddørene skal holdes aflåst, dog kan krog benyttes, hvis beboere holder opsyn med døren eller færdes ind og ud.

Husdyr
Det er tilladt at holde mindre, ufarlige husdyr i ejendommen. Det er ejerens ansvar, at dyr ikke er til gene for ejendommens øvrige beboere. Hunde skal til enhver tid føres i snor på ejendommens område.

Ejeren er forpligtiget til at fjerne eventuelle efterladenskaber. Der henstilles til at hunde besørger uden for ejendommens fællesarealer.

Knallerter må ikke stilles indenfor pga. brandfare.

Kældergangene skal holdes ryddet for affald, møbler, cykler o. lign.

Legepladsen
Udendørs legeredskaber skal ryddes op, dvs. placeres ved legehus eller i sandkassen, efter endt brug. Det er ikke tilladt at lege med bue og pil, luftbøsser eller andre farlige ting på ejendommen.

Musik
Vis hensyn, når du spiller eller lytter til musik; lyden skal dæmpes i sådan en grad så det ikke er til gene for andre mellem kl. 22-08. Ved særlige lejligheder, så som fester, skal de omkringboende adviseres i forvejen ved opslag.

Opgangene skal holdes ryddelige af brandmæssige årsager, samt for at sikre uhindret adgang. Af samme årsag er det ikke tilladt at opsætte eller placere brændbare ting i opgangen eller under trapperne.

Hvis beboere kommer til at spilde, slæbe skidt med ind eller på anden måde tilsmudse opgangene, er det beboernes eget ansvar at gøre rent.

Radiatorer
Anlægget til varmt vand i radiatorerne er normalt tændt i perioden september-maj. Ved anvisning skal alle radiatorer skrues helt op og ventiler udluftes, da dette forbedrer driften. Termostaternes position bedes ændret mindst 2 gange årligt for at forhindre, at termostaterne sætter sig fast.

Rygning er ikke tilladt på indendørs fællesarealer, dvs. i kældre og opgange. Udendørs bedes der tages hensyn til øvrige beboere.

Salg Ved salg, fraflytning eller fremleje af lejligheden kontaktes bestyrelsen.

Skader, fejl og mangler Skader på ejendommen, herunder ituslåede ruder, meldes til bestyrelsen, som rekvirerer håndværkere. Fejl og mangler skal altid vurderes af bestyrelsen forud for bestilling af håndværkere til ejendommen og til lejelejlighederne.

Støj Boremaskiner og andet støjende værktøj må kun anvendes mellem kl. 08.00 og kl. 20.00, dog i weekender 10-18. Hvis der skal udføres længerevarende, støjende håndværksmæssigt arbejde, skal dette varsles ved opslag. Støjende adfærd er ikke tilladt.

Af hensyn til naboer er det ikke tilladt at installere vaskemaskine i egen lejlighed.

Vandhaner og toiletter Vandhaner og toiletter, der drypper eller løber, medfører vandspild. Lejere bedes kontakte bestyrelsen; andelshavere står selv for udbedring. Alt VVS-arbejde, der kræver lukning på hovedstrengen, skal udføres af autoriseret VVS’er, efter aftale med bestyrelsen.

Vaskerier og tørrerum Vaskerierne kan benyttes hver dag mellem kl. 07.00 og kl. 22.00, dvs. at sidste vask eller tørretumbling skal være afsluttet kl. 22.00. Husk at rengøre sæbeskål og fnugfilter efter brug af maskinerne. Tom emballage presses sammen og smides i affaldssækken. Vaskemaskinerne må ikke benyttes til farvning af tøj. Kontakt bestyrelsen, hvis en maskine er defekt og hæng en seddel på maskinen. Tørt tøj skal fjernes fra tørrerummene snarest muligt efter tørring. El-rulle findes i baglokalet til cykelkælderen i den sydlige blok.

Vinduesspjældene i tørrerum med affugter, må ikke stå åbne, da affugtere da forsøger at affugte hele Virum, hvilket er meningsløst og dyrt.

Ventiler Ventilerne i kældergangen må ikke justeres.

Vinduer Beslag i bunden af vinduerne smøres regelmæssigt, så de ikke ruster. I baderum bør det undgås, at vinduerne sprøjtes til, da det ødelægger beslag og træværk; badeforhæng bør hænges op.

Klager over overtrædelse af ovennævnte skal forelægges skriftligt til bestyrelsen. Ved gentagne overtrædelser, kan bestyrelsen tage skridt til opsigelse (Lejeloven samt lejekontraktens bestemmelser) eller eksklusion (§ 20 i Vedtægter for A/B Vangebo).